Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)
Sanierte Dachoase in Top-Lage !!!
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- Kaufpreis
- 296.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
110 Aufrufe
Objekt-ID: 34033709
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 77.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 296.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.844,16 € |
Mit Immobilienpreisen Langenfeld (Rheinland) vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1984 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 108,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz.
Die Wohnung ist vor wenigen Jahren durchsaniert worden, was in den kommenden Jahren Ihren Geldbeutel deutlich schonen wird. Gerade die Fußbodenheizung wird für Behaglichkeit sorgen.
Die Wohnung lebt von ihrer fantastischen Aufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ansprechend groß und dank deren Ausrichtung zu Sonne und bodentiefen Fenstern ausgesprochen hell. Und nirgend stört Sie eine Dachschräge - weil es kaum welche gibt.
Die große Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick weit über die Nachbarschaft hinweg.
Das große Badezimmer verfügt sowohl über Dusche, als auch Wanne. Dank Sanierung präsentiert es sich top-modern.
Gerade energetisch ist das Haus und die Wohnung eine gute Wahl. Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast und auch eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2019 eingebaut.
Alles in allem erwerben Sie hier eine Wohnung, die den Vergleich mit weit jüngeren Wohnung nicht zu scheuen braucht.
Die Wohnung ist vor wenigen Jahren durchsaniert worden, was in den kommenden Jahren Ihren Geldbeutel deutlich schonen wird. Gerade die Fußbodenheizung wird für Behaglichkeit sorgen.
Die Wohnung lebt von ihrer fantastischen Aufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ansprechend groß und dank deren Ausrichtung zu Sonne und bodentiefen Fenstern ausgesprochen hell. Und nirgend stört Sie eine Dachschräge - weil es kaum welche gibt.
Die große Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick weit über die Nachbarschaft hinweg.
Das große Badezimmer verfügt sowohl über Dusche, als auch Wanne. Dank Sanierung präsentiert es sich top-modern.
Gerade energetisch ist das Haus und die Wohnung eine gute Wahl. Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast und auch eine Gas-Brennwert-Therme wurde 2019 eingebaut.
Alles in allem erwerben Sie hier eine Wohnung, die den Vergleich mit weit jüngeren Wohnung nicht zu scheuen braucht.
Lage
40764 Langenfeld (Rheinland)Langenfeld (Rheinland)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.136,83 €/m² in Langenfeld (Rheinland).
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