Einfamilienhaus zum kaufen in Kronshagen

Herzlich Willkommen in Kronshagen und in diesem tollen Einfamilienhaus - perfekt geeignet für Familien und Paare, die den Charme eines Altbaues lieben und sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur niederlassen möchten. Ideal auch für größere Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen durch das zweite, kleine Haus im hinteren Bereich des Grundstückes.

Eine große Auffahrt mit abschließbarem Tor führt auf das Grundstück. Hier können Sie bequem mindestens zwei Autos unterbringen.
Das Grundstück ist 911m² groß und ist mit zwei Häusern bebaut. Das Haupthaus wurde bis vor Kurzem gewerblich genutzt und vermietet, ist mittlerweile aber frei von Mietverhältnissen. In diesem Objekt befindet sich keine Küche! Der WC-Bereich ist ohne Dusche gestaltet und verteilt sich auf zwei getrennte WC-Kabinen im Eingangsbereich des Hauses. Küche und Dusch-/Waschbereich werden noch benötigt - berücksichtigen Sie dies bei Planungen bezüglich der Nutzung und Umbauarbeiten des Hauses.
Der Garten ist durch die seltene Nutzung ein wenig wild. Die Gestaltung obliegt dafür ganz Ihnen und Ihrer Fantasie. Genügend Fläche ist in jedem Fall vorhanden.

Das große Haupthaus ist ein echter Hingucker und wurde 1928 fertiggestellt! Ein gepflegtes Mansardendach sorgt für ein optisch sehr ansprechendes Äußeres. Ein Wärmedämm-Verbundsystem aus den 80er Jahren wurde vor die ursprüngliche Fassade gesetzt, um das Gebäude energetisch aufzuwerten.
Ein großer Eingangsbereich öffnet sich beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zum WC-Bereich, Treppenflur sowie die großen EG-Räume, die sich hervorragend als Wohnzimmer oder Büro anbieten.
Es befinden sich zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss, wovon das größere Zimmer bspw. optimal als Küche geeignet ist.
Über eine alte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Über den Flur lassen sich die einzelnen Zimmer erreichen. Insgesamt sind im Dachgeschoss vier Zimmer vorhanden, sodass sich eine Familie mit zwei Kindern bequem ausbreiten kann und ein zweites Bad im Dachgeschoss bei Bedarf denkbar wäre. Im Dachgeschoss sind überwiegend noch alte, aufgearbeitete Dielen verlegt. Diese sorgen in dem ohnehin schon geschmackvollen Haus für genau die richtige Dosis Altbaucharme. Ein großzügiger Spitzboden bietet massenhaft Abstellfläche oder auch die Möglichkeit, mit ein wenig Aufwand diesen etwas wohnlich zu gestalten.
Das Objekt ist darüber hinaus auch unterkellert. Drei Kellerräume bieten Ihnen die Möglichkeit, bspw. eine kleine Werkstatt oder Hobbyraum zu realisieren.
Das Haus wurde Ende der 80er Jahre umfangreich saniert, Leitungen wurden ausgetauscht, die Kelleraußenwände überwiegend mit Bitumen bestrichen, tw. Parafinbohrungen durchgeführt, Fenster ausgetauscht, Estrich gegossen und PVC-Boden verlegt, der WC-Bereich umgestaltet, die Küche entfernt, ein WDVS angebracht uvm.

Das hintere, kleine Haus ist ca. 35m² groß, mit einem Flachdach gedeckt und wurde wohl 1932 fertiggestellt. Hierzu gibt es jedoch kaum Unterlagen. Es wurde jedoch auch gegen Ende der 80er kernsaniert.
Der Hauseingang ist durch einen kleinen Überstand vor Regen geschützt. Ein kleiner Flur ermöglicht die Zugänge zu den einzelnen Zimmern: Küche, WC, Schlafzimmer und Wohnbereich. Die Zimmer sind überwiegend mit PVC-Boden ausgelegt. Eine kleine Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Insgesamt vereint das Objekt unglaublich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Es sind noch einige Dinge zu erledigen, durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten Ende der 80er sind aber viele Baustellen auch bereits behoben worden wie bspw. der Austausch alter Leitungen. Aus diesem Objekt lässt sich definitiv ein wundervolles Zuhause zaubern.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen sich weitere Informationen und Bilder? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.