Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchhain

Das helle, sehr gepflegte Wohnhaus ist in 1996 auf einem ca. 827qm großen sonnigen Grundstück massiv erstellt worden. Im Jahr 2001 ist es um einen Anbau (Praxisfläche) erweitert worden.
Das geräumige Haus bietet eine familiengerechte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, drei Bädern und einer Wohnküche. Insgesamt bietet das Haus ca. 192,50m² Wohn-Nutzfläche, bestehend aus ca. 155,23 m² Wohnfläche und ca. 37,26m² Nutzfläche (Praxisanbau). Der Anbau könnte weiter als Büro/Praxisfläche genutzt werden, für eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“. Er kann aber auch in Wohnraum umgewandelt werden und schlüssig in das Haus integriert werden (Erweiterung der Wohnküche), oder auch als (vermietete) Einliegerwohnung fungieren.
Die Immobilie besticht neben der familienfreundlichen Raumaufteilung insbesondere durch ihre zeitgemäße Energieeffizienz, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Ein Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 14,6 kWp, welche neben einem Batteriespeicher (8,00 kW) auch die 11 kW Wallbox für Ihr Elektroauto speist. Das Haus wird geheizt durch eine moderne, in 2015 erneuerte, Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann, welche natürlich durch Solarkollektoren für das warme Wasser unterstützt wird. Für gemütliche Stunden steht zudem ein feiner Kachelofen im Wohnraum zur Verfügung.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine gepflegte, liebevolle Ausstattung. Die Wohnküche mit zeitloser Einbauküche ist der Mittelpunkt des Hauses. Der Außenbereich besticht mit einem hochwertigen Sommergarten und einer herrlichen Terrasse. Der anschließende Garten ist schön eingewachsen und gut nutzbar. Im Garten steht ein großes, praktisches Gartenhaus mit Veranda zur Verfügung. Neben dem geräumigen Carport befinden sich noch drei weitere PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück. Ein Holz-Unterstand bringt Ihre Gartengeräte und Müllgefäße zudem geschützt unter.
Nach Süd-Westen erwarten Sie noch eine zusätzlich Terrasse im EG mit Zugang aus der Küche und zwei lauschige Balkone im Obergeschoss. Das Haus verfügt insgesamt über drei praktische Abstellräume, (zwei im EG, einer im OG) mit insgesamt ca.23,54m² Nutzfläche.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables, modernes Wohnen für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit zur beruflichen Entfaltung in der separaten Praxisfläche.