Erdgeschosswohnung in Mosbach

Mosbach-Bergfeld, Umbau- bzw. Neubau des bekannten „Alten Schmugglers“ zu 4 exklusiven Wohneinheiten, die sehr naturnah im historischen Teil des Bergfeldes errichtet werden.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse, ein Nutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und die Möglichkeit des Erwerbs einer Garage (€ 30.000 ,--). Zudem gibt es einen gemeinsamen Heizungs- und Pelettlageraum.
Die Wohnung ist altersgerecht gebaut worden, d.h. dass es lediglich zum Eingangsbereich drei Treppenstufen gibt (hier besteht noch die Möglichkeit einer Rampe) und im Wohnbereich ist das Wohnzimmer mit einer Stufe vom Esszimmer nach oben versetzt .
Angeboten wird in dieser Anzeige die Wohnung Nr. 1 mit insgesamt 161,2m² (reine Wohnfläche beträgt 135,66m², hinzukommt die hälftige Terrassenfläche von 47,33m²/2) sowie der hälftige Geräteschuppen. Diese Wohnung ist im Bestandshaus des "alten Schmugglers" errichtet worden; davon sind die Außenwände, teilweise einige Innenwände und das Dach geblieben. Beim Dach hat man in den Wohnungen eine Zwischendecke, samt neuen Balken eingezogen, welche gedämmt wurde. Das ursprüngliche Dach wurde generalüberholt. Alle Wasser- und Stromleitungen (auch die Zu- und Abwasserleitungen außen) sind neu.
Die Wohnung hat eine Fussbodenheizung, weiße Türen und dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,7), das Haus wird im Frühjahr von außen noch gedämmt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-großer Eingangsbereich, mit genug Platz für große Einbauschränke
-1 Kinder-/Gäste-/Bürozimmer
-1 Schlafzimmer mit kleiner Ankleideecke
-sep. WC
-Badzimmer mit begeh. Dusche
-großer Essbereich
-Küche
-Hauswirtschaftsraum
-großes Wohnzimmer
-sonnige Terrasse
-Nutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz
-Möglichkeit des Erwerbs einer Garage