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Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Großzügiges Wohlfühlhaus mit niedrigsten Energiekosten - ökologisch & ökonomisch - ISOWOODHAUS

Hülserweg
42799 Leichlingen (Rheinland)
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Kaufpreis
949.000 €
Zimmer
6
Fläche
218 m²
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Objekt-ID: 34035895

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 218.00 m²
Grundstücksfläche: 402,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 949.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.353,21 €
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Immobilie

Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Objektbeschreibung

In beliebter und bevorzugter Lage von Leichlingen entstehen zwei freistehende, effiziente Einfamilienhäuser von ISOWOODHAUS in ökologischer Bauweise - Grundstücksfläche ca. 402 m². Ideal für alle, die es sich zeit- und grenzenlos gut gehen lassen möchten. Dieser 2 1/2-geschossige Entwurf interpretiert das Thema Wohlfühlen enorm in Form und Fläche - genau richtig für Familien oder zum Arbeiten zu Hause. Denn auf ca. 212 m² Wohnfläche können Sie Ihren Wohn-Wünschen freien Lauf lassen. Die Häuser sind weitgehend vorgeplant, können aber nach Ihren Wünschen angepasst werden. Das Gebäude wurde individuell für diesen einzigartigen Bauplatz entworfen - geradlinig und lichtdurchflutet.

Hinter dem überdachten Eingang befindet sich ein großzügiger Vorraum mit Garderobennische - rechterhand der Technikraum und ein Gäste-WC, linkerhand die geschlossene Treppe nach oben. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Praktisch - die Speisekammer gegenüber der Kochinsel. Im Obergeschoss befinden sich zwei identische Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und ein gemeinsames Badezimmer mit Doppelwaschtisch und "Walk In"-Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, lichtdurchflutete Räume, z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Wellnessbereich mit Duschbad und möglicher Sauna zur Verfügung. Großzügige Abstellbereiche im OG und DG bieten ausreichend Platz zum Verstauen.

Der Kaufpreis liegt je EFH inkl. Grundstück und den nachfolgend beschriebenen Leistungen bei 949.000,- €. Die Verkäuferin ist die Eigentümerin der Grundstücke (ID GmbH, Leichlingen). Der Kauf von der Eigentümerin ist provisionsfrei! Bei dem Verkauf handelt es sich um eine Bauträgermaßnahme. Aus diesem Grund sind schon einige Nebenkosten, wie die Grundstückskosten, die Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Architektenkosten, Garage, Entwässerung, Terrasse, etc., bereits im Kaufpreis enthalten.
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Lage

Hülserweg
42799 Leichlingen (Rheinland)
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Leichlingen (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.201,83 €/m² in Leichlingen (Rheinland).

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