Doppelhaushälfte zum kaufen in Grafing bei München

Im Jahr 1989 wurde die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Grafing erbaut. Sie befinden sich in einem gewachsenen Umfeld von alten und neuen Villenbauten mit gemischter Bebauung. Reihenhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser prägen diesen Wohnbereich, der das Flair Grafings repräsentiert. Eine Besonderheit stellt die großzügige Aufteilung der Wohnflächen, der gepflegte Zustand des Hauses, das enorme Ausbaupotential des Dachgeschosses mit zusätzlichen Gauben und die ruhige und absolut zentrale Lage des Grundstücks mit 291 m² dar. Zusätzlich kann der Hobbyraum 2 durch einen direkten Zugang nach Außen um 12,27 m² Fläche vergrößert werden. Schwerpunkt bei der Planung des Hauses war das Thema Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und eine große Wohnfläche. Somit eignet sich dieses Objekt optimal für eine Familie.

Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs eröffnet sich die Großzügigkeit der Raumaufteilung. Vorbei an der Gästetoilette und Garderobe erreichen Sie den offenen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich. Die moderne, praktische und zugleich hochwertige Küche ist mit all den Elektrogeräten, die Sie zur Zubereitung eines perfekten Dinners benötigen, ausgestattet. Das angenehme dabei ist, dass die Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet ist. Für Gemütlichkeit und Kommunikation sorgt der angrenzende Essbereich, der auch für mehrere Gäste geeignet ist. Sollten Sie eine große Anzahl von Gästen haben oder einfach nur gemütlich das Wochenende genießen wollen, gelangen Sie durch die Terrassentüre direkt auf eine große Terrasse, die inmitten eines liebevoll angelegten Gartens liegt und einen unverbaubaren Weitblick bietet. Dieser Platz eignet sich genial, nach einem erfolgreichen Arbeitstag, zum Relaxen. Die ruhige und ungestörte Lage dieser Terrasse bietet sich für das morgendliche Frühstück oder den Kaffee am Nachmittag geradezu an. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem Sie 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Bad vorfinden. Von jeweils zwei der Zimmer gelangen Sie auf einen komfortablen Balkon. Eine Etage nach oben, dann sind Sie in der Dachgeschossebene. Über einen geräumigen Vorplatz gelangen Sie in einen hellen und großen Raum mit angrenzendem Bad. Hier können Sie, in Bezug auf die Nutzung, ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, diesen Bereich mit Gauben auszustatten und somit noch mehr Flair, Transparenz und eine größere Wohnfläche zu erhalten. In der Kellerebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum und zwei Hobbyräume. Last but not least hat in der geräumigen Garage auch ein großes Fahrzeug Platz und davor stehen Ihnen 2 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Alles in Allem eine Doppelhaushälfte der besonderen Art mit großem Flächenpotential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Modernisierungen sind im Jahr 2013 (Türen, WC, Bad und neue Küche) durchgeführt worden. 2016 ist eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden.

Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.