Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in bester Altstadtlage von Weilheim. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und besteht insgesamt aus zwei Gebäudeteilen mit Gewerbe- und Wohneinheiten.

Ersteres verfügt über eine ca. 245 m² Ladeneinheit und drei Wohnungen.

Das zweite Gebäude besteht aus einer ca. 219 m² großen Ladenfläche und einer darüberliegenden Wohneinheit. Die Ladenfläche ist derzeit an eine florierende, namenhafte Weinhandlung vermietet.

Die attraktiven Wohnungen verfügen über insgesamt 301 m² Wohnfläche, sind gut geschnitten und ca. zwischen 60 und 85 m² groß.

Das Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und modernisiert: Dabei wurde unter anderem die Elektrik erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut, inklusive Wärmespeicher und Steuerung. Außerdem wurden sämtliche Heizkörperventile ausgetauscht. Das Haus ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet und bietet somit einen angenehmen Wohnkomfort.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung im 1. Stock Ost komplett saniert und die Wohnung im 2. Stock umfassend renoviert, inklusive teilweiser Erneuerung der Küche. Im Jahr 2020 wurde schließlich die Wohnung im 3. Stock vollständig saniert und modernisiert.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zehn Stellplätze und zwei Garagen, welche den Mietern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Lage des Hauses in der Weilheimer Altstadt ist sehr attraktiv. Die Altstadt bietet eine charmante Atmosphäre mit zahlreichen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, so dass man bequem alle Geschäfte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen kann.

Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als eine attraktive Anlageimmobilie mit viel Potenzial.

Alle Objekte sind vollständig vermietet.

Der jährliche Netto-Mietzins beträgt ca. 87.968 Euro p.a. ( Miete soll 90.000 Euro )

* Bodenrichtwert per 31.12.2020 2.300 Euro

** Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.