Etagenwohnung in Bitterfeld-Wolfen

Die Gebäude - Am alten Schulhof- befinden sich in einer idyllischen Gegend mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die ehemalige Schule wurde Anfang der 2000er Jahre zu hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut und bietet heute ein Wohnensemble mit Geschichte und Charakter.

Die angebotene Eigentumswohnung besticht mit ihrem besonderen Flair. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Deckenhöhe auf, die ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Ausblick auf den gepflegten Schulhof.Alle Wohnungen und der Keller sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung ist seit 2004 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 431,60 € und die Warmmiete 680,00 €. Die Mieter sind inzwischen Rentner und wollen weiterhin in der Wohnung bleiben.

Das Grundstück wurde in Wohneigentum gem. § 3 WEG aufgeteilt. Die Miteigentumsanteile ergeben sich aus der Teilungserklärung und wurden wie folgt ermittelt:

Wohnung Nr. 7: 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 64,41 m² | 2-Raumwohnung | Badezimmer mit Dusche und Wanne | Küche

Ein 21,28/310,051 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss sowie einem Sondernutzungsrecht im Aufteilungsplan als Nr.7 bezeichneten Abstellraum im Kellergeschoss. Anmerkung: Das Grundstück verfügt über 3 selbstständige Gebäudeteile, welche insgesamt eine Wohnungseigentümergemeinschaft (Miteigentumsanteil in 1000stel ) bilden. Die einzelenen Gebäude auf dem Grundstück sind jeweils eine eigene Teileigentümergemeinschaft vom gesamten Komplex.

Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, handelt es sich um eine aus dem Jahr 2004 verbauten Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich monatlich für die Wohnung 7 auf 56,44 €. Die Höhe des Hausgelds beträgt 347,00 €.

Der Kaufpreis beträgt 80.000 €.