Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Wanlo

Sie wohnen gerne außergewöhnlich, naturnah, idyllisch und ruhig - dann wird Ihnen diese hübsche Erdgeschosswohnung auf einem Vierkanthof sicher gut gefallen.

Liebevoll und fortlaufend modernisiert und um,- bzw. angebaut, Grundrisse angepasst und über die Jahre auf dem neuen Unterhaltungsstand gehalten, erfüllt die gesamte Anlage den Anforderungen und den Wünsche an das zeitgemäße und auch energieeffiziente Wohnen.

Die Liegenschaft entstand vermutlich zwischen den Jahren 1890 - 1900 und wurde als ein typischer Hof landwirtschaftlich genutzt. Später kamen Anbauten und Stähle dazu - nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Ab dem Jahr 1996 wurde das Objekt von den neuen Eigentümern grundlegend saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei wurde alles mit den gesetzlichen Regelungen zur Nutzungsänderung usw. im Einklang geplant und umgesetzt. Die Begleitung von Architekten und Sachkundigen ermöglichte eine fachgerechte Gestaltung und Ausführung der Baumaßnahmen. Es besteht KEIN Denkmalschutz.

So entstanden zusätzliche Wohnungen und Räume, wie zuletzt in 2006 - der Gemeinschaftsraum im Obergeschoss auf dem rechten Seitenflügel. Dieser kann für die gemeinsamen Feier oder auch für persönliche Veranstaltungen der Miteigentümer genutzt werden. Der ruhige Innenhof wird beim schönen Wetter ebenfalls gerne zum Verweilen und Beisammensein genutzt. Ein friedliches, umsichtiges Miteinander wird in dieser Gemeinschaft besonders hoch geschätzt und dementsprechend gepflegt.

Die Hofanlage wird als Eigentümergemeinschaft professionell verwaltet. Die entsprechenden Abrechnungen, Wirtschaftspläne sowie Protokolle liegen vor.

Als eine der insgesamt zehn Einheit ist diese Wohnung derzeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung erworben werden. Sie sind mehrere Freunde und möchten nah beieinander wohnen? Auch das ist hier möglich. Neben dieser Wohnung stehen fünf weitere Einheiten, die ebenfalls vermietet sind, zum Verkauf:

WE 2 == 87 m² Verkaufspreis: 122.000 EUR
WE 3 == 78 m² Verkaufspreis: 110.000 EUR
WE 5 == 55 m² Verkaufspreis: 77.000 EUR
WE 6 + 7 je 66 m² Verkaufspreis je Einheit: 93.000 EUR

Weitere Informationen bzw. Anzeigen zu den jeweiligen Wohnungen folgen in Kürze.

Fazit:

Eine besondere Gelegenheit, alleine oder im Verbund diese interessante Liegenschaft zu bewohnen. Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - hier haben Sie beide Möglichkeiten.