Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tuttlingen

Gelegenheit – Solides Denkmalgeschütztes 3- Fam.Haus in guter stadtnaher Lage von Tuttlingen
Nutzen Sie diese Chance in einer wirtschaftlich sehr starken Stadt.
Zum Verkauf steht ein Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in der Welthauptstadt der Medizintechnik - Tuttlingen

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1906 gebaut worden und verfügt über insg. 3 Wohnungen mit ca. 225 m² Wohnfläche.

Das 3-Familienhaus teilt sich wie folgt auf:
Wohnung - EG: 2-Zi-Wohnung mit ca. 55 m² - Miete 370,-€ mtl.
Wohnung – 1.OG: 2-Zi-Wohnung mit ca. 65 m² - Miete 370,-€ mtl.
Wohnung – 2.OG + DG: 3 Zi-Wohnung mit ca. 105 m² - Miete 570,-€ mtl.

Voll vermietet - Die im Gesamtobjekt erzielte Ist-Miete liegt bei ca. 1.310,- € p.M. / 15.720,- € p.a.
Die Verwaltung der Einheiten wird von den Eigentümern in Eigenregie ausgeführt.

Die Wohnungen wurden im Jahr 1995 und 2006/2007 grösstenteils renoviert. Alle 3 Wohneinheiten präsentieren sich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer schicken Einbauküche und einem Tageslichtbad. Die Tageslichtbäder der beiden 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer Badewanne, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet, während das Tageslichtbad in der
3- Zimmer-Wohnung mit einer Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet wurde. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Wohnzimmer der 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, der Ihnen ein zusätzliches wohlfühlendes Wohnambiente bietet.
Ein weiteres Highlight sind die Kellerräume und die Gemeinschaftsräume im Untergeschoss, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Nachhaltigkeit: Für die Mieter sind Erledigungen im Alltag kein Problem. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke oder Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Herzlich Willkommen in Tuttlingen !