Bauernhaus zum kaufen in Sulingen

Dieses charmante Bauernhaus, das 1911 erbaut und nach einem Brand 1939 auf den Grundmauern wieder aufgebaut wurde, präsentiert sich als wahres Juwel auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 9.130 m². Der rustikale Charme des Hauses schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die unmittelbare Nähe zum Stadtsee noch an Attraktivität gewinnt.

Der Haupteingang mit Windfang führt in eine Diele, die als praktische Empfangshalle dient und durch die hohen Decken eine großzügige Note erhält. Das 2007 renovierte Gästebad besticht durch eine moderne, bodengleiche Dusche und ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung wurden 1975 eingebaut und 1982 teilweise erneuert.

Die 2010 modernisierte Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Im Wohnzimmer unterstreicht ein alter Kachelofen die Wohnatmosphäre, während bodentiefe Fenster einen herrlichen Ausblick in die Umgebung bieten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der mit Heizung und elektrischer Markise ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit einladend ist. Die angrenzende Terrasse, ebenfalls mit elektrischer Markise, bietet einen geschützten Raum im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein geräumiger Flur und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist im Stil der 70er Jahre gehalten und mit Doppelwaschbecken, Dusche und Bidet ausgestattet.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2016. Eine ausreichende Ölvorratshaltung ist durch fünf Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von je 2000 Litern gewährleistet.

Die Fenster sind mit teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine dreiadrige Elektroinstallation mit Drehstromsicherungen und FI-Schutzschaltern. Außerdem gibt es einen Tankraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Waschbecken. Das Bauernhaus ist teilunterkellert. Hier befindet sich weiterer Stauraum und auch die Heizungsanlage ist im Keller untergebracht.

Das ehemalige Stallgebäude wurde gefliest und kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Lagerraum, Party- oder Hobbyraum. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen, davon zwei mit elektrischem Tor, zur Verfügung.

Im Garten befindet sich ein Luftschutzbunker aus dem Zweiten Weltkrieg (Maße ca. 5 x 1,4 m) mit oberirdischem Eingang. Die großzügige Grünfläche ermöglicht kreative Entfaltung und schafft eine idyllische Umgebung. Mehrere Obstbäume zieren das Grundstück, nicht nur als ästhetische Bereicherung, sondern auch als Quelle für frisches Obst direkt vor der Haustür. Diese grünen Elemente schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnstätte und Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lloyd Schuhoutlet und dem Modehaus Ranck, wobei die Natur und der Stadtsee sich direkt hinter dem Haus befinden und somit fußläufig erreichbar sind. Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht dieses Bauernhaus zu einem begehrten Wohnobjekt.