Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Weinheim-Lützelsachsen. Dieses hochwertige Architekten-Anwesen wurde im Jahr 2001 in einer süd-westorientierten Hang-Aussichtslage errichtet und besticht durch eine durchdachte Konzeption. Die Umgebung ist von großzügigen Einfamilienhäusern in bevorzugter Wohnlage von Weinheim geprägt.
Das Wohnhaus besticht nicht nur durch sein komfortables Wohnkonzept, sondern auch durch die großformatigen Fliesen, das edle Parkett und das Granit-Treppenhaus, die ihm einen stilvollen und modernen Charakter verleihen. Im Jahr 2011 wurde eine Viessmann-Gasheizung eingebaut und die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und gemütliche Wärme. Das äußere Erscheinungsbild wird durch zwei Stellplätze vor dem Haus und eine Einfassung zur Straße hin mit großen Granitquadern komplettiert. Der Zugang zum Garten hinter dem Haus erfolgt über eine Außentreppe. Das 670 m² große Grundstück beeindruckt mit einem großzügigen, ebenerdigen Garten.
Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 226 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen, zuzüglich zusätzlicher nutzbarer Fläche im Untergeschoss. Dort befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, der Heizungsraum, ein Waschraum und diverse Abstellräume. Im Zeitraum von 2017 bis 2018 wurde das Untergeschoss erweitert und umfasst nun ein Gästezimmer, einen Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Erdgeschoss betritt man das Herzstück des Hauses durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Gäste-WC: einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt etwa 64 m² Wohnfläche. Ein zentral platzierter Kamin sorgt besonders im Winter für eine gemütliche Wärme und Atmosphäre. Die moderne und offene Küche mit einer Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und verfügt über hochwertige Miele Elektrogeräte. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das bei Bedarf leicht mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Große bodentiefe Verglasungen mit Schiebetüren sorgen für optimale Belichtung und verbinden diesen Bereich nahtlos mit den überdachten Terrassen und dem wunderschönen Garten.
Das Obergeschoss, als Bereich der persönlichen Sphäre konzipiert, beherbergt vier Zimmer und zwei Badezimmer. Es umfasst ein Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Von der weitläufigen überdachten Süd-Westloggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist, kann man sowohl die Abendsonne als auch eine unverbaubare Fernsicht genießen.
Diese Immobilie vereint modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität und bietet ein exklusives Wohnerlebnis in bester Lage von Weinheim.