Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen

Dieses solide Dreifamilienhaus befindet sich in der dynamischen Umgebung von Augsburg-Oberhausen. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde es seit 2008 kontinuierlich modernisiert und renoviert, um seinen zeitlosen Charme zu bewahren. Das Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über drei Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 84 m². Die erste Etage beherbergt dreieinhalb Zimmer mit einer Fläche von etwa 87 m², ergänzt durch eine sonnige, ca. 20 m² große Terrasse in Südlage. Die oberste Etage folgt dem gleichen Grundriss, wobei aufgrund der charmanten Dachschrägen die Fläche etwas kompakter ist, aber dennoch gemütliche ca. 67 m² bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller- oder Abstellraum.

Alle Wohnungen wurden zeitgemäß renoviert und verfügen über moderne Badezimmer sowie individuelle Gas-Etagenheizungen. Das Dreifamilienhaus bietet außerdem einen großzügigen gemeinschaftlichen Hofbereich, der von allen Mietern genutzt werden kann, und ausreichend Platz für Fahrradabstellungen.

Die Lage des Hauses ist optimal: Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, bietet jedoch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.