Dachgeschosswohnung in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf

Die Eigentumswohnung befindet sich im DG (2. OG) einer sehr gepflegten Wohnanlage im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Von einem zentralen Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche und einen Essbereich. Mit einer Ziehtreppe gelangen Sie vom Wohnungsflur aus zum Spitzboden. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia. Der Frühling und der Sommer nahen. Auf der Loggia können Sie gemütliche Abende verbringen. Der Blick ins Grüne und das ruhige Wohnumfeld lassen Sie vom Alltagstrubel entspannen.
Ein separater Kellerraum komplettiert das Immobilienangebot und bietet zusätzliche Abstellfläche. Weiterhin stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wäschetrocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung zugehöriger Carport- Pkw-Stellplatz befindet sich in der Nähe. Die Wohnung ist zurzeit vermietet (Nettomiete 520,00 EUR; ab Mai 2024 620 EUR). In den monatlichen Nebenkostenabschlägen von zurzeit 250 Euro sind die Heizkosten enthalten (ohne Strom und Wasser). Als Eigentümer sind zusätzliche monatliche Zahlungen für u.a. Hausverwaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 135 EUR einzuplanen. Damit betragen die monatlichen Abschläge auf das WEG-Konto zurzeit insgesamt ca. 385 EUR. Das Wohngebäude verfügt über eine gut ausgestattete Erhaltungsrücklage für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.