Erdgeschosswohnung in Calw

**Träume werden wahr - Ihre neue Wohnung mit Terrasse und Garten wartet auf Sie**

Die top moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Bad Liebenzell.

Verschiedene Einkaufsläden, die Bahn- und Bushaltestelle sowie Schulen und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein bedeutender Standortvorteil sind die kurzen Wege in die benachbarten Landkreise Böblingen und Pforzheim. In Bad Liebenzell lebt man ruhig mitten im Grünen, Fern ab von Lärm und dennoch unweit entfernt von den größeren Städten und Gemeinden.

Die Immobilie wurde als Energieeffizienzhaus erstellt und ist somit bautechnisch auf dem aktuellen Stand der Technik. Zum Ausstattungsstandard gehören ein Aufzug, Vollwärmeschutz an den Außenwänden, ein effizientes Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rollläden, hochwertige Parkettböden sowie eine optimale Raumaufteilung!

Die Wohnung mit rd. 111 m² Wohnfläche ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit mehreren Zugängen auf die Terrasse und in den Garten. Im Wohnbereich gibt es Platz für eine gemütliche Couch, Fernsehwand und einen Esstisch. Auf Ihrer Süd-Terrasse und in Ihrem eigenen Gartenanteil können Sie sonnige Stunden genießen. Ihre neue Traumküche mit Theke und Küchengeräten in Arbeitshöhe können Sie sofort realisieren.
Im Eltern-Schlafzimmer kann man ein Doppelbett und einen großen Schrank problemlos unterbringen. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer und besitzen einen Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche, ein Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper. Ebenfalls vorhanden ist ein Gäste-WC. Sehr praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradraum.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern und wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.

Wir sind mit dem Verkauf von weiteren Wohnungen (2-Zimmer, 3-Zimmer und 4 Zimmer) in diesem schönen Objekt beauftragt. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne die Einheiten bei einem persönlichen Termin in Bad Liebenzell!