Erdgeschosswohnung in Saarbrücken

Zum Verkauf steht ein helles, gemütliches, kernsaniertes 1 Zimmer Appartement im EG mit ca. 31,5 m² Wohnfläche in absoluter TOP Lage.

Die Wohnung befindet sich in einer Mehrparteienanlage aus dem Jahr 1974 in SB-Dudweiler, Universitätsstadt, beste Wohnlage, begehrt und aufstrebend – der prosperierende Stadtteil der Landesmetropole.

Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und hat deshalb das fiktive Baujahr 2021. Das Appartement ist eine von 4 WE (3 ETW + App.) die als Paket angeboten werden und favorisiert so verkauft werden.

Mit 1 Zimmer in kreativer Aufteilung, einem Badezimmer (Duschbad), offenem Küchenbereich mit Gartenmitbenutzung bietet diese Wohnung alles, was ein Single oder ein Paar zum Wohlfühlen braucht. Ein zweiter Wohnsitz geradezu ideal oder eben auch als Ferienappartement für sich selbst oder zur Vermietung.

Die Wohnungstür führt direkt in den Wohn-Eßbereich mit offener Küchengestaltung, die im Preis enthalten ist. Ein Raumteiler, der in doppelter Funktion auch als möbel dient, trennt das Zimmer zwischen Wohn- und Schlafbereich.

In der Wohnung ist ein Kombigerät WM mit WT integriert!


Eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um alle Abrechnungsbelange der Bewohner und ein Hausmeisterservice sorgt für die Tadellose Instandhaltung im und um die Anlage herum.

Die Wohnungen in der Anlage sind für über 18,-- € je m² vermietet, was einen Ertrag von 540 € netto kalt erbringen würde. Aktuell ist die Wohnung für 450,-- € mtl. vermietet. Die Rendite lässt sich leicht errechnen.

Die Wohnung ist ideal und traumhaft eingerichtet für ein Paar zum sofortigen Bezug.

Ideal für das gemütliche Eigenheim oder aber als Kapitalanlage!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!