Doppelhaushälfte zum kaufen in Mantel

Diese schöne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 146 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität!

Im gesamten Objekt sind Steckdosen für EU sowie U.S. Bürger verbaut worden.
Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindlich, eine Küche mit Küchenzeile und ein modernes Gäste WC.

Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit Einbauschrank, daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das im Elternschlafzimmer angrenzende Duschbad inkl. WC und Waschtisch.

Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum, Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Abstellraum.

Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte. Eine Besonderheit ist, dass die Mieten auch bezahlt werden, wenn das Objekt unbewohnt ist, solange der Vertrag mit der BRD besteht. In dieser Zeit ist somit auch die Mietzahlung sicher.

Der Mietvertrag mit der BRD wurde im Juli 2023 auf weitere 5 Jahre bis Juli 2028 verlängert. Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre.

Außerdem im Juli 2023 wurde die Miete um 20% auf EUR 1248,40 erhöht.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.874,80 EUR zzgl. MwSt inkl. Abzüge für Hausverwaltung, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister etc.
Rendite: 4,40%

Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis