Dachgeschosswohnung in Neustetten

Diese wunderschöne DG-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche: 529m²).

Das Haus befindet sich am Rand von Neustetten-Remmingsheim und ist sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC (siehe Grundriss). Die Zimmer sind lichtdurchflutet und sehr gut geschnitten. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Der Flur, das Badzimmer, das WC und die Küche sind gefliest. Alle andere Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Balkon, den Sie über den Wohn-Essbereich betreten können, liegt auf der hinteren Seite des Wohngebäudes und bietet einen Blick auf den schönen Garten.

Es ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Zu dieser Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum.

Zurzeit ist die Wohung vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 685,00 € ab dem 01.06.2024.

Ausstattung:
+ Ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich
+ Zwei Schlafzimmer
+ Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
+ Diele zum separaten Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern
+ Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
+ Separates Gäste-WC
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ PKW-Stellplatz
+ Bodenbeläge: Laminat - Fliesenboden

Aufteilung der Wohnfläche:
Wohnzimmer/ Essen: 27,05m²
Küche: 8,78m²
Schlafzimmer: 12,03m²
Zimmer 3: 8,78m²
Bad: 6,03m²
Diele: 9,28m²
WC: 2,03m²

Wohnfläche gesamt: 73,98m² x 0,97= 71,76m² + Balkon 2,00m² = 73,76m² Gesamt-Wohnfläche

Objekt-Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995
Wesentliche Energieträger: Heizöl (Einbau Ölheizung im Jahr 2022)
Gültigkeit: 13.07.2018 - 12.07.2028
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,90 kWh/(m²·a)