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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Raubling

Modernes+saniertes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten-die EG Wohnung wird zum 01.03.2024 frei!

83064 Raubling
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Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
12
Fläche
261 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 34051463

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 261.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.190.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.559,39 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Aufgrund der Beschaffenheit lassen sich hier viele Wünsche erfüllen. Hier haben DREI Familien Platz, Sie suchen was für die große Familie? Die Eltern sollen mit? Ein Teil selbst bewohnt, den anderen vermieten? Zur Kapitalanlage alle Wohnungen vermieten? Dieses Anwesen in ruhiger Lage versprüht Charme und das gewisse Etwas. Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für drei Familien. Somit kann das Haus von einer Familie komplett, oder von drei getrennt lebenden Familien genutzt werden.

Bei möglichem Eigenbedarf, könnten die oberen Wohnungen nach etwa 9 Monaten bezugsfrei werden (Details auf Anfrage).

Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht,
z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.
Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.

Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt.
Ein Anschluss zur Nahwärmeverbindung (PWA) in absehbarer Zeit (2025) wäre möglich.

- Erdgeschoss mit ca. 96 qm
- Obergeschoss mit ca.96 qm
- Dachgeschoss mit ca.70 qm
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- Stellplatz vor dem Haus

Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.
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Lage

83064 Raubling
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Raubling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.144,69 €/m² in Raubling.

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