Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freilassing

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Freilassing. Die gute Infrastruktur der Stadt sowie die Nähe zu Salzburg bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Das Haus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind über das Treppenhaus erschlossen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Abstellräume für alle Wohnungen und der Heizungsraum untergebracht. Das ganze Objekt macht einen gepflegten Eindruck und vermittelt ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder Modernisiert. So wurden zum Beispiel die Heizung ca. 2004 erneuert, die Fenster ca. 2007 gegen Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht, das Bad im Erdgeschoss ca. 2020 komplett modernisiert und verschiedene Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern zwischen den Jahren 2010 und 2020 erneuert. Durch den Einbau von Gauben könnte die Wohnfläche im Dachgeschoss erweitert werden. Vorsorglich möchten wir aber darauf hinweisen, dass sämtliche Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätze. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 27.648 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.