Haus zum kaufen in Schwaigern

Familientraum in Schwaigern - treten Sie ein!

Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn ein wunderschönes Zwei-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Schwaigern vor.

Das 2002 errichtete Objekt verfügt über etwa 290 m² Wohnfläche und ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster halten die Wärme im Haus und sorgen für angenehme Temperaturen. Im Wohnzimmer steht ein Holzofen mit Wärmetasche und auf dem Dach sind 15 m² Solarthermie verbaut, um erneuerbare Energien ideal zu nutzen. An ganz kalten Tagen springt die Gasheizung an und unterstützt die bereits vorhandenen Wärmeträger.

Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet durch die eingebaute Staubsaugeranlage, die Ihre Alltagssorgen elegant in einen Tank in der Garage leitet, nahezu alles, was das Herz begehrt. Im Gästebadezimmer im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Urinal vorhanden.

An das Haus angeschlossen erhalten Sie direkten Zugang zu Ihrer Doppelgarage, die Ihnen zwei Stellplätze bietet. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen zwischen der Garage und dem Hauseingang zur Verfügung und den vierten Stellplatz finden Sie links vom Haus. Sie können die Garage entweder durch eine Tür ins Freie verlassen, oder direkt Ihre Einkäufe in der Speisekammer im Haus verstauen. Für Ihren Besuch stehen auf der anderen Straßenseite ebenfalls fünf öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist diese Immobilie gut angebunden - die nächste Stadtbahnhaltestelle ist nur 600 Meter entfernt.

Die Hauseingangstür ist eine Sicherheitstür, um ungebetene Gäste draußen zu halten und über die Freisprechanlage mit Kamera können Sie schon sehen, wer Sie besuchen möchte.

Um die Privatsphäre der Bewohner des Hauses zu schützen und Ihnen Einrichtungsideen vorzuschlagen, handelt es sich bei den Innenfotos teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden.

Im Keller befindet sich eine ausgebaute Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal zur Vermietung eignet. Laut aktuellem Mietspiegel können Sie hier mit einer Kaltmiete von 650 € rechnen.

Die Wohnung im Obergeschoss eignet sich ebenfalls zur Vermietung, da beide Wohneinheiten, die über den Hauseingang begehbar sind, eigene Wohnungstüren haben und so die Privatsphäre aller Parteien geschützt wird. Auch hier können Sie laut Mietspiegel mit einer Kaltmiete von etwa 800-900 € rechnen.

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