Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erbach (Donau)

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Ringingen, Baujahr 1983, präsentiert sich gut gepflegt mit drei Wohneinheiten. Die insgesamt 321 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das vor kurzem ausgebaute Dachgeschoss.
Die Untergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und eine eigene Terrasse auf ca. 113 qm. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 120 qm ebenfalls 3 Zimmer sowie einen großzügigen Balkon. Das kürzlich ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit 4 Zimmern und ebenfalls mit einem Balkon, auf welchem man den herrlichen Sonnenuntergang genießen kann. Hier wird eine Wohnfläche von ca. 87 qm geboten.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ein 734 Quadratmeter großes Grundstück mit Doppelgarage. Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung und eine PV-Anlage. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus 1990.
Das Erdgeschoss wird selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsbereit. Das Dachgeschoss ist vermietet. Im Untergeschoss wurde eine Kurzzeitvermietung an Monteure betrieben, doch diese ist mittlerweile stillgelegt, sodass auch die untere Wohnung leerstehend ist.
Das gesamte Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Etwaige Renovierungen wären rein optischer und subjektiver Natur. Die zeitlose Architektur, solide Bauweise und die Integration nachhaltiger Energiequellen machen das Haus zu einer attraktiven Option in begehrter Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine interessante Kapitalanlagemöglichkeit, sondern ist auch für eine Familie mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum bestens geeignet. Ein Mehrgenerationenmodell ist hier ebenso realisierbar wie attraktive Renditen bei einer Vermietung.