Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würselen

Dieses gepflegte 5-Parteienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Würselen ist ein Anlageobjekt, welches Investoren aufgrund seines langfristigen Gewinnpotenzials und der verschiedenen finanziellen Vorteile attraktiv machen könnte.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von ca. 296 m2, ist teils durch den Krieg zerstört, nach 1945 auf- und umgebaut worden und wurde bis zuletzt laufend von den Eigentümern auf Stand gehalten ( siehe Bilder- zuletzt 2020 ) und präsentiert sich demnach in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf ca. 250 m2 großen Wohnflächen sowie die ca. 64 m2 Nutzflächen teilen sich 5 Wohneinheiten auf.
Diese bieten aufgrund Ihrer unterschiedlichen Wohnungsgrößen ideale Vermietbarkeit für alle Zielgruppen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem die Garage für einen PKW.
Das Haus zeichnet sich insbesondere durch seine Lage im Grünen aus, als auch durch die charmanten Wohnungen mit Altbaucharakter.

Derzeit erzielen die Wohnungen inkl. der Garage eine jährliche Nettomiete in Höhe von ca. 24.900,00 €.