Maisonette-Wohnung in Ballrechten-Dottingen

In der idyllischen Gemeinde Ballrechten-Dottingen, im Herzen des malerischen Markgräflerlandes, erwartet Sie diese charmante 98 m² große Maisonette-Wohnung, ideal für junge Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen. Mit ihrer perfekten Kombination aus Stil und Funktionalität bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet das großzügig gestaltete Wohnensemble, bestehend aus vier Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Besonders hervorzuheben ist die über eine elegante Wendeltreppe erreichbare Galerie im 3. Obergeschoss, die nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Kastellberg in Richtung Osten, sondern auch eine weitreichende Sicht in die Rheinebene nach Westen bietet. Ein Balkon mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es Ihnen, die Schönheit des Markgräflerlandes in vollen Zügen zu genießen.

Hochwertige Materialien prägen das Interieur dieser Wohnung. Das schicke Treppenhaus mit Granitboden führt Sie in die Wohnebenen. Der Bodenbelag aus zeitlosem, geöltem Nussbaum-Stäbchenparkett und das Buchenparkett in der Galerie unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. In der Küche und im Badezimmer runden stilvolle Fliesen das Gesamtbild ab.

Die hochwertige Plana-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit einem Siemens Geschirrspüler, einem Gaskochfeld, einer externen Dunstabzugshaube, sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination und einem Backofen.

Das Tageslichtbad verbindet Funktionalität mit Eleganz und bietet neben einer Dusche und einer Badewanne auch einen Waschmaschinenanschluss.

Weitere praktische Aspekte dieser Immobilie sind die doppelt verglasten Fenster mit Jalousien, ein geräumiger Keller (ca. 10 m²), ein Trockenraum, ein Fahrradschuppen vor dem Haus sowie ein Freistellplatz. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten vervollständigt das Angebot und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie profitiert von ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre und der zentralen Lage in Ballrechten-Dottingen. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Nachbarstädte Staufen und Heitersheim. Ein Edeka befindet sich in nur 400 Metern Entfernung. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Straußwirtschaften, die fußläufig in 5 bis 15 Minuten erreichbar sind. Ein wöchentlicher Bauernmarkt direkt auf dem Marktplatz vor dem Haus verleiht der Umgebung eine lebendige und einladende Atmosphäre.

Dieses Juwel in Ballrechten-Dottingen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen modernen, komfortablen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen.