Maisonette-Wohnung in Dolgesheim

Herzlich willkommen in diesem Ausnahmeobjekt für alle die gerne viel Platz in der Wohnung und ums Haus lieben. Ein echtes Kleinod zum Wohlfühlen!
Freundliche und gemütliche Maisonette-Wohnung in einem ursprünglich landwirtschaftlichem Anwesen, mit möglicher Pferdehaltung.

Die Maisonette-Wohnung, in diesem, Ende der 60er Jahre erbauten, unterkellerten Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten 5 Jahren umfangreich saniert. Aber auch in den Jahren davor wurden bereits umfassende Modernisierungen am Haus selbst vorgenommen.

Erneuerbare Energien – Photovoltaik, Solarthermie und Pellets – bilden die wesentlichen Elemente der Energieversorgung dieses Anwesens. Der wasserführende Pelletofen im Wohnbereich strahlt nicht nur Gemütlichkeit und Wärme aus. Durch die Anbindung an das Heizungssystem ist er auch sehr effizient.

Die Bauweise ergibt eine klar gegliederte und gut zu nutzende Aufteilung der Räume im Wohnbereich. Ein absolutes Highlight ist das neu sanierte Dusch-Bad mit einzigartigen, edlen Ausstattungselementen. In den Wohnräumen findet man LAN-Anschluss und wo man eine Steckdose benötigt, ist auch eine.

Ein weiterer Höhepunkt bietet sich, sobald man auf der riesigen, teilüberdachten Dachterrasse steht. Der Blick über den Außenbereich des Anwesens und den Garten ist einfach begeisternd! Hier lässt sich das Frühstück in der Morgensonne oder der Schatten an einem heißen Tag mit einem Maximum an Privatsphäre genießen.

Aber es gibt aber auch noch was zu tun: Die Küche wurde bewusst noch nicht ganz fertig gestellt, damit die künftigen Eigner noch ihre persönlichen Wünsche und Geschmack verwirklichen können. Das Material zur Fertigstellung für die Decke ist bauseits bereits vorhanden.

Über eine Treppe gelangt man in das zum Teil neu fertiggestellte Dachgeschoss mit Dachschrägen. Dazu gehört ein gemütliches Zimmer mit sichtbaren Elementen der Dachkonstruktion; außerdem eine kleine Kammer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein mögliches Bad oder HWR sind noch nicht fertiggestellt. Der Bodenbelag für das Schlafzimmer ist bereits vorhanden und steht zur Verfügung.

Zum Gesamtarrangement gehören ein großer Carport mit Platz für bis zu 2 Autos und eine über 100 qm große trockene Scheune.

Ob Hühner, Katzen, Hunde, Pferde – hier besteht die Möglichkeit sich nach Herzenslust zu verwirklichen. Ist der künftige Eigner handwerklich ambitioniert? – Kein Problem! Platz ist genug vorhanden.

Der gemeinschaftliche Hof und das im Garten nach Osten hin ansteigende Gelände mit Wiese, auf dem rund 1600 qm großen Grundstück, bieten individuell nutzbare Möglichkeiten. Unter der Scheune befindet sich ein ca. 60 qm großer gemeinschaftlicher Gewölbekeller, in dem früher Weinfässer lagerten – für den ein oder anderen Kenner sicher eine sehr interessante Option mit Potenzial.