Immobilie in Kühlungsborn

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, im Zentrum von Kühlungsborn Ost gelegen und ca. 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Geschäfte und Restaurants sowie der Nahverkehr und der Molli-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Dank eines Aufzuges gelangen Sie barrierefrei vom Keller bis in die Wohnebene. Die 81 m² sind großzügig aufgeteilt auf drei Zimmer, zwei Dachterrassen, eine Diele und ein Tageslichtbad. Von den Terrassen aus, ca. 11 m² nach Westen und ca. 7 m² nach Osten, haben Sie einen weiten Blick auf Kühlungsborn und den nahegelegenen Küstenwald. Die Terrassenelemente nach Westen sind aus farbig beschichtetem Aluminium mit vier Oberlichtelementen und doppelter Isolierverglasung. Hingegen die Terrassenfenster zur Ostseite sind aus Holz mit Dreieckverglasung. Im Jahr 2020 sind die Böden beider Terrassen mit langlebigen, wetterfesten Kunststoffdielen erneuert worden. Alle Wohnräume haben einen Laminatbelag. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Eckdusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Dachflächenfenster, welches viel Tageslicht einlässt. Von beiden Zimmern in Ostausrichtung ist jeweils die kleinere Terrasse begehbar. Hier können Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen. Die Küche ist offen in das großzügige Wohnzimmer mit Westterrasse integriert. Genießen Sie die Sonnenuntergänge von der Dachterrasse in Richtung Küstenwald. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 8 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Fahrradhäuschen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Heizung wurde im Dezember 2023 erneuert. Seit Dezember 2016 ist die Wohnung dauerhaft vermietet. Sichern Sie sich das Angebot als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung.