Dachgeschosswohnung in Kellenhusen (Ostsee)

Die möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss ( 1.Obergeschoss, Endetage ) eines ca. 1973 errichteten und ca. 1992 umgebauten und überwiegend modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Küche mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Teilseeblick in S/O-Lage.
Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im teilweise unterkellerten Bereich Waschmaschine und Trockner, die über Münzautomaten betrieben werden, zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit separater Warmwasseraufbereitung.
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, überwiegend isolierverglast, teilweise jedoch noch einfachverglast.
Das monatliche Hausgeld beträgt zzt.200,-- €.
Die Wohnung wird von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und nicht vermietet.
Besichtigungen können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 250 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1994. Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert, der Energieausweis jedoch nicht angepasst.