Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wasserburg am Inn

Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Bestandsgebäude liegt auf einem großzügigen Areal, dass die Flurnummer 588 umfasst und in bester Altstadtlage von Wasserburg am Inn liegt. Das Flurstück hat eine Gesamtfläche von ca. 370 m².

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage (mit dem Auto direkt erreichbar), eingebettet in eine intakte, gewachsene und teilweise historische Nachbarschaft. Das Objekt bietet Potenzial für ein großzügiges Mehrfamilienhaus.

Der Altbestand besteht aus einem Wohnhaus (Baujahr ca. 1925) in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und einem Anbau (Baujahr ca. 1966). Die Gebäude sind nicht unterkellert und dadurch absolut trocken! Da es sich um ein freistehendes Haus ohne Kommunbebauung handelt, sind alle Räumlichkeiten lichtdurchflutet und bieten das ganze Jahr über eine einladende Atmosphäre.

Das Gebäude verfügt über eine ganzjährig sonnige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Blick sowohl in die Altstadt als auch auf die Burg. Die außenliegende Feuerstelle läd auch bei kühleren Temperaturen zum Verweilen auf der großzügigen Terrasse ein.
Ein weiteres Highlight stellt der luxuriöse Fitness- und Saunaraum im EG dar, der auch über eine eigene Dusche verfügt.

Der Bestand verfügt über ausreichend Stau- und Unterbringungsmöglichkeiten, die in einem separaten Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht sind.
Im separaten Heizraum ist ebenfalls noch ausreichend Stauraum vorhanden.

Aufgrund der variablen Grundrisse ist es auch möglich, innerhalb des Gebäudes zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingangsbereichen zu bilden. Die abgetrennte Wohnung kann beispielsweise als Einliegerwohnung zur Vermietung vorgerichtet werden.

Das Haus wird derzeit teilweise von der Eigentümerin bewohnt, kann aber kurzfristig geräumt werden.