Villa zum kaufen in Pritzwalk

Sehr schöne Stadtvilla in der Nähe vom Pritzwalker Stadtzentrum
zu verkaufen. Das Verkaufsobjekt verfügt über eine moderne
Dachdeckung, moderne Fenster und eine Gasheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich bis zum Jahresende 2023 eine
Facharzt Praxis. Die Praxis im Erdgeschoss kann ohne weiteres
als Kanzlei für Rechtsanwälte und Steuerbüros oder zu einer
weiteren großzügigen Wohnung umgenutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit
derzeit 2 Wohnzimmern, 2 Schlafzimmern, 1 Gäste WC, 1
Badezimmer, 1 Küche mit Abstellraum, Flur und ein weiterer
Abstellraum. sowie eine kleine Bürofläche im Anbau Erdgeschoss.
Das Objekt ist voll unterkellert. Pritzwalk verfügt über alle
Schulformen, zahlreiche Kindergärten und Einkaufsmöglichen. Zu
der Einkaufsstraße mit dem Rathaus sind es ca. 6 min und zum
Bahnhof ca. 4 min Fußweg.
Wohnfläche WE Dachgeschoss: ca. 119 qm
Gewerbefläche Erdgeschoss Haus: ca. 145 qm
Gewerbefläche Erdgeschoss Anbau: ca. 40 qm
Mieteinnahmen: auf Anfrage
Grundstück: Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca.
464 qm.
Energieausweis: vorhanden 156,2 kWh(m2*a)
Maklerkosten:
Der Kauf dieser hier angebotenen Immobilie ist für Käufer und
Verkäufer provisionspflichtig. Käufer und Verkäufer zahlen bei
notarieller Beurkundung jeweils eine Provision in Höhe von 3,57
Prozent des Kaufpreises inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer.
Gemeinschaftlich ergibt sich daraus für Käufer und Verkäufer
eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises
inklusive Umsatzsteuer von 19 Prozent.