Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinstetten

Das historische Haus mit Anbau in Rheinstetten bietet ein großes Potenzial für Wohnraum und Gewerbenutzung.

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Im Vorderhaus befinden sich das Erd- und Obergeschoss, die aktuell als Gewerberäume genutzt werden. Weiterhin ist ein Dachgeschoss mit großem Ausbaupotenzial vorhanden. Die Vielzahl der Räume wie z.B. ein großer Küchenbereich bieten Ihnen viel Platz zu Entfaltungs- und Planungsmöglichkeiten.

Der hintere Teil des Anwesens als Anbau wird ebenfalls für den Gewerbebereich sowie als Lagerflächen genutzt.

Die Lage des Objekts ist erstklassig und hat viele Vorteile. Wichtig zu beachten ist, dass die Möglichkeiten der vielfältigen Nutzung des Anwesens hohes Potenzial verspricht.

Das Vorderhaus kann z.B. im Ober- und Dachgeschoss als Wohnraum umgestaltet und im Erdgeschoss als Gewerbe genutzt werden.

Bei dem Anbau im hinteren Teil des Anwesens ist bei einem möglichen Abriss folgende Projektierung vorstellbar:

*4 Wohneinheiten mit jeweils:

-Erdgeschoss ca. 65m² Wohnfläche
-Obergeschoss ca. 65m² Wohnfläche
-Dachgeschoss ca. 51m² Wohnfläche
-jeweils mit Freisitz im EG
-jeweils mit Balkon im 1. OG

Entwürfe der beispielhaften Projektierung können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Die verschiedenen Faktoren die von der Nutzung abhängen, wie den örtlichen Vorschriften und dem Bedarf an Wohn- und Gewerberäumen in der Umgebung, müssen von Käuferseite über die zuständigen Behörden geklärt werden.

Die letzten durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen:

-Erneuerung Leitungssysteme ca. 2000
-Erneuerung Dacheindeckung beim Hauptgebäude ca. 2000