Einfamilienhaus zum kaufen in Ballenstedt

BAUBESCHREIBUNG
EINFAMILIENHAUS
HAUSTYP Einfamilienhaus, ohne Keller
DACHNEIGUNG ca. 45°
DACHFORM Satteldach mit Ziegeldeckung
AUSSENMAUERWERK lt. Baubeschreibung und beiliegender Pläne
ENERGIESTANDARD Energiesparhaus
AUSBAUSTANDARD Erdgeschoss m. Bodenplatte und optionalen Ausbau im Dachgeschoss



VORBEMERKUNG
Inhalt
VORBEMERKUNG 2
ARCHITEKTEN- UND INGENIEURLEISTUNGEN 3
ERSCHLIESSUNG & HAUSANSCHLÜSSE 3
ZENTRALE VERSORGUNG 3
ERDARBEITEN 4
FUNDAMENT! BODENPLATTE 4
ENTWÄSSERUNG 4
MAUERWERKSARBEITEN 4
AUSSENPUTZ! DÄMMUNG 5
SCHALLSCHUTZ 5
ESTRICH 5
INNENPUTZ 5
ZIMMERERARBEITEN 5
DACH 5
FENSTER 6
HAUSTÜRE 6
INNENTUREN 6
HEIZUNG 6
LÜFTUNG 6
SANITÄR 7
ELEKTRO 8
FLIESENARBEITEN 11
TERRASSE 11
EIGENLEISTUNG DES BAUHERRN 11
ZUSÄTZLICHE VEREINBARUNGEN 11



ARCHITEKTEN- UND INGENIEURLEISTUNGEN

Der Leistungsumfang umfasst die komplette Genehmigungsplanung, Bauleitung, die statische Berechnung mit Konstruktionszeichnungen und die Wärmeschutzberechnung nach der heute gültigen GEG.
Die Bau- und Ausstattungsausführung entspricht den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
Angegebene Wärme- und Schallschutzwerte sind Laborwerte und können in der Bauausführung abweichen.

ERSCHLIESSUNG & HAUSANSCHLUSSE

Die Erschließung bzw. Hausanschlüsse und damit verbundene Koordination sowie Kosten des Baugrundstückes einschl. Straßenbau, Ver- u. Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind im Kaufpreis enthalten.
Für Strom und Telefon werden Leerrohre DN 100, unter der ßodenplatte bis 1,00 m nach Hausende zur Straßenseite, verlegt.
Innerhalb des Gebäudes ist die weitere Leitungsführung entsprechend der nachfolgenden Gewerkbeschreibungen beziehungsweise laut unserer Baubeschreibung enthalten.

ZENTRALE VERSORGUNG

Heizung

Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Wärmespeicher dient in Verbindung mit einer Fußbodenheizung zur zentralen Wärmeversorgung.
Als Energieträger wird Strom vom örtlichen Versorger vorgesehen.

Lüftung

Die Notwendigkeit einer Lüftungsanlage ergibt sich aus der Wärmeschutzberechnung und wird, wenn notwendig, als Wohnraumlüftung gemäß den allgemein anerkannten Regeln der Technik vorgesehen.

Warmwasser
Das Warmwasser wird dezentral mit Durchlauferhitzern zur Verfügung gestellt.

Elektro
Die Anlage wird nach den örtlichen Vorschriften und Bestimmungen der VDE, einschl. des Anschlusses ab dem Hausanschluss des örtlichen EVU, mitsamt einer Zuleitung zum Zählerschrank installiert.

Telefon/lnternet/TV
Im HAR wird der Übergabepunkt (APL) vom Medienversorger installiert, hier Telekom.

ERDARBEITEN

Der Baugrubenaushub wird hergestellt, ausgehoben und seitlich gelagert. Überschüssiges Aushubmaterial, dass nicht mehr zum Verfüllen der Arbeitsräume genutzt wird, verbleibt ebenso seitlich auf dem Grundstück. Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume (Baugrube) mit bauseits gelagertem Material. Sollte das vorhandene Material zum Verfüllen nicht geeignet sein, wird geeignetes Material nach Rücksprache mit dem Bauherrn gesondert vergütet, Im Grundpreis sind die Bodenklassen 1-4 einkalkuliert.

FUNDAMENT/ BODENPLATTE

Bodenplatte in Beton, entsprechend den statischen Erfordernissen.
Die Stirnflächen der Bodenpiatte sind eingedämmt.

ENTWÄSSERUNG

Die Rohrleitungen aus PVC werden entsprechend den technischen Erfordernissen dimensioniert und sind an dem Entwässerungskanal angeschlossen.

MAUERWERKSARBEITEN

Die Dimensionierung aller tragenden und nichttragenden Wände wird gemäß den statischen Berechnungen hergestellt.