Einfamilienhaus zum kaufen in Betzendorf

Ein ganz besonderes Haus – für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage
Dieses moderne und großzügige Haus mit einem tollen Energiekonzept ist wahrlich keine Immobilie „von der Stange“. Es ist ein besonderes Haus für anspruchsvolle Individualisten und Familien, die sich eine Kombination aus Chic, Charme und besonderer Note wünschen. Diese wird besonders im vollständig offenen Obergeschoss deutlich. Hier ist auf 120 m² richtig viel Platz zum Leben, Spielen, Baden, Entspannen und Schlafen.
Trotz der Offenheit nach innen hat man nach außen eine wohltuende private Atmosphäre, auch dank des blickdichten Schallschutzzaunes und der z.T. verspiegelten Fensterscheiben.
In den Jahren 2010 bis 2014 wurde das Haus komplett neugestaltet und viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien und Ausstattungen gelegt. Statt diverser Bodenbeläge wurden überall große weiße Fliesen im Format 50 x 50 cm verlegt. Eine komplette Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist gut durchdacht. Es gibt Rückzugsmöglichkeiten mit drei Zimmern und zusätzlich mit der offenen Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer viel Platz und ein bezauberndes Ambiente.
Die Heizkosten sind vergleichsweise gering. Die ausgezeichnete Dämmung des Daches, die gute Isolierung des Mauerwerks und die effiziente Nutzung der Fußbodenheizung sind ursächlich dafür.
Das Haus kann dank zweier Eingänge auch von zwei Parteien genutzt werden oder in einer Kombination aus privat mit geschäftlich. Bspw. kann die obere Etage als Seminarraum oder als Praxisfläche dienen.
Die unmittelbare Lage an der Bundesstraße ist im Haus dank der 3-fach-verglasten Schallschutzfenster nicht zu hören. Auch auf dem Grundstück ist die Geräuschbeeinträchtigung erstaunlich gering, zu erklären mit dem Schallschutzzaun zur B 209 und dem verlegten Flüsterasphalt.
Der Garten ist gepflegt und bietet reichlich Platz zum Entspannen. Platz zum Verweilen ist zudem auf zwei mit Echtglas und Aluminium überdachten Terrassen.
Der heute freie Blick in Richtung Nordost auf das unbebaute Grundstück wird nach heutiger Kenntnis künftig nicht verbaut werden.
Das Objekt ist noch bis zum 30.4.2024 vermietet.