Sonstige zum kaufen in Landsberg am Lech

Historisches Altstadthaus im wunderschönen Landsberg am Lech sucht neue Besitzer!

Wohn-/ und Geschäftshaus mitten im Zentrum

Direkt um die Ecke ist der Eingang zur Tiefgarage. Dort kann ein Stellplatz angemietet werden bzw es kann ein Anwohnerparkausweis für die Innenstadt angefordert werden.

Das Besondere an diesem Haus ist die bis ins 14. bzw 15. Jahrhundert reichende Geschichte. In der ehemaligen Gerberei befinden sich - dank liebevoller Renovierungen und durchdachten Umbauten - noch immer viele originale Details wie barocke Türen mit schmiedeeisernen Beschlägen, Dielenböden, Wände und Decken, teils mit Stuck.

Das denkmalgeschützte Haus besteht aus 3 Einheiten:

Erdgeschoss:

1 Geschäftsraum, Toilette, 2 Eingänge, insg. ca. 27 qm und ein kleiner Kellerraum (Falltüre)

1. OG:

1-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche und Bad mit Dusche, insg. ca. 41 qm, (Küche und Bad sind mit einer Tür vom Wohn-/ Schlafraum abgetrennt), Balkon

2. OG/3. OG/DG:

große Wohnung über 3 Stockwerke mit 1 großen Wohnzimmer, 1 Küche mit Balkon und insg. 3 zusätzlichen Zimmern, 2 Bädern (1x mit Badewanne, 1 x mit Dusche), 1 weiteren Balkon, insg. ca. 133 qm. Zusätzlich 1 ausgebauter Raum und 1 nicht ausgebauter Raum im DG (mit einer Treppe vom 3. OG aus zu erreichen)

Es bestehen harmonische Mietverhältnisse im kleinen Laden und der Wohnung im 1. OG.


❗Die große Wohnung mit ca. 133 qm ist derzeit leerstehend und sofort bezugsbereit!


Grundstücksgröße: 70 qm (ca. 14 m x 5 m)

2019: Einbau einer neuen, energiesparenden Gasheizung der Fa. Wolf Klimatechnik.

2022: Renovierung der Wohnung im 1. OG mit neuer Einbauküche.

Detaillierte Aufgliederungen der Wohn-/ und Nutzflächen, sowie weitere Bilder können auf Anfrage gerne übermittelt werden.

Von Privat! Ohne Maklerprovision!