Einfamilienhaus zum kaufen in Hilzingen

Dieses moderne freistehende Haus im Neubaugebiet von Hilzingen, Kreis Konstanz, bietet mit seiner Einliegerwohnung flexible Wohnmöglichkeiten. Die 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit ca. 55 m² kann bei Bedarf, wie aktuell ausgeführt, in eine größere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² umgewandelt werden.

Das Haus wartet jedoch nicht nur mit Wohnflexibilität, sondern auch mit Wohnflair auf. Die Hauptwohnung ist von einem offenen, weitläufigen Wohn-Essbereich mit luftiger Raumhöhe mit teilweise sichtbaren Deckenbalken geprägt. Ein eingemauerter Holzofen unterstützt die moderne Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Lüftungsanlage. Eine Holztreppe führt in das große Galeriezimmer im DG. Zur Hauptwohnung gehören noch ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit barrierefreier Dusche, Küche mit Einbauküche und ein geräumiger Waschraum inkl. Zugang zur Terrasse. Diese ist auch vom Hauptraum begehbar. Insgesamt stehen hinter dem Haus zwei Terrassen zur Verfügung. Eine dritte Terrasse könnte noch vor dem Haus neben dem Gartenhaus realisiert werden.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine weite Wohnraumküche mit moderner Einbauküche wie auch über ein geschmackvoll ausgestattetes Bad mit ebener Dusche.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 67 (Sie) und 81 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 720.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 440.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.