Maisonette-Wohnung in Aumühle

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Jugendstilvilla mit gut erhaltenen Stilelementen der damaligen Zeit, die 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt gehört zu der damaligen Villenkolonie „Sachsenwald-Hofriede“ und versprüht noch den Charme der damaligen Zeit.

Das mit rotem Biberschwanz eingedeckte Dach harmoniert angenehm mit der hellen, in gebrochenem Weiß gehaltenen Fassade, die im Giebel mit dekorativem Fachwerk abgesetzt ist.

Die Immobilie wurde Mitte der 80er Jahre in fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Die angebotene Maisonettewohnung ist mit ihren ca. 170 m² Wohnfläche mit Abstand die größte im Haus, da die aktuellen Eigentümer die Wohnung Nr. 4 mit der Wohnung Nr. 5 zusammengelegt haben.

Die Immobilie verfügt über weiße Holzsprossenfenster, die teilweise schon ausgetauscht wurden und mit einer Isolierverglasung versehen sind.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung von vier der im Objekt befindlichen Wohnungen übernimmt eine neuwertige Gasbrennwerttherme aus dem Hause Wolf. Diese wurde 2022 eingebaut und ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die linke Erdgeschosswohnung verfügt darüber hinaus über eine eigene Therme.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei Teile davon lediglich als Kriechkeller ausgearbeitet sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Da es sich hier um eine aus zwei Wohneinheiten zusammengelegte Wohnung handelt, stehen den Eigentümern der angebotenen Maisonettewohnung zwei separate Kellerräume sowie auch zwei PKW-Stellplätze auf dem vorgelagerten Hofplatz zur Verfügung.