Haus zum kaufen in Plauen-Reusa mit Sorga

Mitten im Herzen der Großen Kreisstadt Plauen eröffnet sich eine besondere Gelegenheit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Dieses historische Gebäude erfüllt moderne Ansprüche und wurde im Zeitraum von 1993/94 sorgfältig saniert. Heute steht es strahlend in verkehrsgünstiger Lage im bevorzugten Plauener Ortsteil Reusa mit Sorga.

Das Mehrfamilienhaus bietet drei freie Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken und durch ihre charaktervolle Raumgestaltung bestechen. Das Erdgeschoss beherbergt eine seit 2011 vermietete Gewerbeeinheit mit etwa 55 m² Fläche, in der sich ein beliebtes Kosmetik- sowie Fußpflegestudio befindet und welches monatlich 240,- € Kaltmiete erwirtschaftet.

Ein Highlight des Gebäudes ist zudem die gepflegte Eigentümer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie erstreckt sich über 70 m² und bietet Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung wurde zwischen 2020 - 2022 vollständig saniert und hebt sie sich besonders durch ein modernes Badezimmer hervor.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der einladende Gartenanteil, welcher besonders auf der Sonnenterrasse zum Verweilen sowie am eigenen Beet zum Gärtnern einlädt.

Weiterhin präsentieren das 1.Ober- und Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen. Während die Wohneinheit im 1.OG zur zeitgemäßen Bewohnbarkeit komplett saniert werden sollte, lässt sich die Wohnung im DG nach kleineren Renovierungsarbeiten direkt wieder nutzen.

Dieses vielseitige Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. Sie haben die Freiheit, alle Wohnflächen der Immobilie als Mehrgenerationshaus selbst zu nutzen, eine Mischung aus Fremdvermietung und Eigennutzung anzustreben oder alle Wohnungen komplett zu vermieten und das Grundstück somit als reines Investitionsobjekt zu nutzen. Durch die Möglichkeit der Fremdvermietung können Sie auch Mieteinnahmen erzielen, die Sie direkt für die Finanzierungsraten verwenden können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und setzen Sie Ihre Vision im vogtländischen Plauen um! Ob als Kapitalanlage oder selbst bewohntem Mietshaus, das Objekt stellt mit einer Mischung aus Tradition, Potenzial und Innovation eine attraktive Investition dar.