Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schnarup-Thumby

Gastronomie - und Wohnkonzept: Gaststätte plus 4 Wohnungen und viel Ausbaureserve!
Diese einzigartige Immobilie mit Gaststätte (ca. 586 m²) und vier Wohnungen (insgesamt
ca. 360 m²) bietet eine herausragende Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit. Das 2021 modernisierte Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Schleswig-Holsteins in Schnarup - Thumby, einer sehr netten Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern.
Alle Wohnungen können sehr gut vermietet werden und bieten eine gute Einnahmequelle! Die derzeitige Gewerbefläche darf zu weiteren Wohnungen umgebaut werden (Baugenehmigung liegt bereits vor!). Es besteht auch die Möglichkeit, nur den hinteren Teil der Gewerbefläche zu weiteren Wohnungen umzubauen und das Gewerbe weiter zu betreiben! Hier finden derzeit diverse Feierlichkeiten statt, von Hochzeiten über Konfirmationen bis hin zu großen Geburtstags- oder Weihnachtsfeiern sowie musikalischen
Events. Die hohe Decke mit der wunderschön freigelegten Balkenlage bietet eine optimale Akustik für Konzerte. Jedoch haben Sie auch viele alternative Nutzungsmöglichkeiten: Ladenfläche, Catering, Vereinsräume, Lebensmittelproduktion, Partyservice u.v.m.
Die Gaststätte betreten Sie durch eine einladende, massive Eingangstür im Gründerzeitstil, die Sie in einen Eingangsbereich führt. Auf der linken Seite lädt eine gemütliche Stube mit
geschmackvollem Lärchendielenboden zum Verweilen ein, während auf der rechten Seite die Gaststätte mit Bartresen zu finden ist. Die Stube bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Feierabend bei einem kühlen Bier in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen und die gemütliche Ofenwärme zu genießen.
Der große Gastraum mit Theke bietet ausreichend Platz für viele Sitzgäste. Angrenzend
befindet sich die Großküche, die im Originalstil der 50er-Jahre gestaltet ist, aber sowohl Geräte aus den 90ern als auch neuere Anschaffungen umfasst. Zur Küche gehören außerdem 2 große Stauräume sowie ein Teilkeller. Hinter dem Gastraum führt ein Flur zum Biergarten, den Toiletten und in die beiden Säle.
Fast im gesamten Objekt wurde ein hochwertiger und eindrucksvoller Lärchen - Dielenboden verlegt. Außerdem gibt es in mehreren Zimmern die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens bzw. bereits installierte Öfen, die zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Abenden verschaffen.
Die Immobilie verfügt derzeit über 4 Wohnungen, wovon die ca. 115 m² große Wohnung im OG derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Sie wurde 2018 komplett renoviert und umfasst neben einem großzügigen Vollbad sowie einem zusätzlichen WC 3 Zimmer sowie eine große und urgemütliche Wohnküche mit Ofenanschluss. Hier lässt es sich rundum wohlfühlen!
Eine weitere Wohnung von 55 m² wurde erst kürzlich komplett renoviert (neue Einbauküche mit 10 Jahren Garantie auf die E-Geräte) und stünde ebenfalls zur Vermietung oder Eigennutzung. Sie bietet neben einem Duschbad zwei Wohnräume, wovon einer durch die Dachschrägen einen kuscheligen Schlafraum bietet und der andere, schön hell und freundlich, mit integrierter offener Küche das Herzstück der Wohnung bildet. Ein kleiner Ofen rundet das Ganze ab. Begehbar ist die Wohnung durch einen separaten Außeneingang.
Die 3. Wohnung, derzeit über einen Zeitmietvertrag vermietet, umfasst ca. 60 m² mit 3 ZKB und die 4. Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich noch im Rohbau und wurde mit 4 ZKB geplant und verfügt bereits über verlegte Stromleitungen sowie Heizungsrohre.
Des Weiteren haben Sie 2 integrierte Garagen, 2 Werkstatträume, Lagerräume, eine Sauna mit angegliedertem Duschbad sowie einen Fitnessraum zur Verfügung!
Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie durch eine persönliche Besichtigung!