Einfamilienhaus zum kaufen in Niebüll

Dieses in Holzrahmenbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung mit integrierter Garage und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die über eine Treppe zu erreichen sind.
Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlich ist der Dachboden in Wohnqualität ausgebaut und bietet jeweils einen Raum.
Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und Wohnung 2 von ca. 40 m².

Den Dachgeschosswohnungen ist jeweils ein Stellplatz im verhandenen Doppelcarport zugeordnet.

Alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Gastherme aus dem Jahr 2010 ist platzsparend im Dachboden verbaut worden.

Die Immobilie liegt ruhig in zweiter Baureihe.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer 2010 errichtetet PV-Anlage auf Pult- und Carportdach. Diese hat eine installierte Leistung von 29,55 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt pro Jahr ca. 11.500,- EUR und wird bis Ende 2030 gezahlt.

Die Mieteinnahmen betragen 17.100,- EUR pro Jahr.

Die Immobilie wird vermietet übergeben.
Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.