Erdgeschosswohnung in Pressig

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Das ca. 1960 erbaute Wohnhaus mit verschiedenen Anbauten aus den 1980er Jahren wurde nachträglich mittels Teilungserklärung in drei Wohneinheiten unterteilt. In der Vermarktung befindet sich die Wohnung Nummer 1 im Untergeschoss des Gebäudes mit einer Wohnfläche von rund 90 m². Durch die Hanglage besteht teilweise nur eine geringe Differenz zwischen den Räumen und dem angrenzenden Gelände. Die Wohnung verfügt über 2 ½ Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Sondernutzungsrecht für den vorderen, zur Straße hin gelegen Vorplatz. Teilweise haben die Räume niedrige Deckenhöhen.
Das Gebäude liegt an einer Bergstraße mit einem wunderbaren Weitblick auf die umliegenden Hügel. Im Westen grenzt fußläufig erreichbar ein Wald an. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Außenanlagen mit zugehörigen Schuppen/Unterständen werden gemeinschaftlich genutzt. Neben einer Garage ist auf dem Grundstück ein Carport vorhanden, welches der Wohnung angabgegemäß zugeordnet ist.

Pressig mit seinen rund 4.000 Einwohner ist landschaftlich in den Naturpark Frankenwald eingebettet. Die Marktgemeinde bietet für das tägliche Leben alle erforderlichen Geschäfte und Einrichtungen. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurant, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule und vieles mehr. Mit dem Fahrrad oder PKW sind diese gut erreichbar. Der Ort ist an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und es besteht eine Busverbinddung. Die Markt Pressig liegt an der Grenze zu Thüringen gehört aber noch zum Freistatt Bayern. Die nächst größere Stadt Sonneberg ist nur 14 km entfernt.
Nach Coburg sind es 35 km, gefolgt von Bayreuth mit 60 km, Bamberg und Suhl mit jeweils 75 km. Nächst gelegener Flughafen in Nürnberg rund 127 k...