Dachgeschosswohnung in Bad Wildbad

Diese angebotene Immobilie liegt in der zweiten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Dachgeschosswohnung. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit großer Markise gibt, sondern dass Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von WM 710,00 € gut vermietet. KM 540,00 € monatlich oder KM 6.480 € p.a., was einer brutto Rendite von 6,98% p.a. entspricht. WM = KM 520 € + SP 20 € + 170 NK = 710 €. Nebenkosten von 170 € sind umlagefähig.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster, Fliesenboden und Parkett. Das Badezimmer wurde 2012 komplett renoviert. Die neuen Dachfenster im Schlafzimmer von Velux sind 2021 reingekommen. Kostenpunkt 5.800 €. Rechnung vorhanden. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand. Es sind keine Renovierungsarbeiten geplant. Die Niedertemperaturheizung Baujahr 1999 ist sehr effizient und kann weiter betrieben werden. Diese Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage. Die dreiadrige Elektroinstallation entspricht aktuellen Anforderungen. Warm- und Kaltwasserzähler in jeder Wohnung vorhanden. Jährliche Abrechnung der Nebenkosten durch ISTA. Heizkostenverteiler werden per Funk abgelesen. Digitale Stromzähler von den Stadtwerken wurden bereits installiert. Es fällt keine Provision an. Privatverkauf. Wohnung Nr. 6. Die Bilder zeigen alte Wohnungseinrichtung vor Vermietung.
Anfragen: kabnetde@t-online.de