Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Ingbert

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit in sehr zentraler Lage in der St. Ingberter Innenstadt. Es handelt sich um ein attraktives Anlageobejkt mit bereits bestehender Teilungserklärung.

Das komplett vermietete Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus in der Kapellenstraße und einem "Hinterhaus" mit einer als Loftfläche ausgebauten, ehemals als Gaststätte genutzten Wohnung in der Kohlenstraße. Ein großer, bisher unbebauter Grundstücksanteil verbindet diese beiden Straßen, und ermöglicht damit eine Zu- oder Ausfahrt in beide Richtungen.

Im Vorderhaus befinden sich 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Das ursprünglich ca. im Jahr 1900 erbaute Vorderhaus wurde kontinuierlich gepflegt und bei Bedarf renoviert.

1970/1971 wurde es Aufgestockt/Umgebaut.

2013 fand eine umdassende Sanierung statt. Außentüren, Fenster, Elektrik, Wasser- und Gasleitungen wurden ausgetauscht.

Für jede Wohneinheit existiert ein eigner Gas-, Strom- und Wasserzähler; für die Gewerbeeinheit ein Strom- und Wasserzähler.

In die Wohnungen ist je eine Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser eingebaut.

Die Fußböden sowie die Bäder [außer das Bad 2 im OG] wurden erneuert.

Die Küchen wurden räumlich verlegt und die Anschlüsse dabei neu angebracht
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Das nun als Loftwohnung umgebaute Hinterhaus wurde erst 2019 nach der Umwidmung in Wohnraum, inkl. des Daches, komplett saniert.

Nicht zuletzt durch sein Entwicklungspotential hinsichtlich der freien Grundstücksfläche (möglicher Baulückenschluss), bietet diese Liegenschaft eine attraktive und sichere Anlagemöglichkeit in hervorragender zentraler Lage der Mittelstadt St. Ingbert.

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