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Erdgeschosswohnung in Gau-Odernheim

Clever geschnitten: 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

55239 Gau-Odernheim
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Kaufpreis
313.500 €
Zimmer
2
Fläche
81.41 m²
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Objekt-ID: 34080941

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 81.41 m²
Verfügbar ab: Voraussichtlich 9/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 313.500 €
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Preis/m²: 3.850,88 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ideal für Menschen aller Altersgruppen - die Wohnung ist barrierefrei, individuell gestaltet, lichtdurchflutet, kompakt und modern ausgestattet. Ein geräumiger Aufzug ermöglicht den Bewohnern bequemen Zugang zu allen Stockwerken bis hin zum Keller des Gebäudes.

Das sorgfältig geplante Projekt verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten und vereint Nachhaltigkeit, Ästhetik, Funktionalität und Komfort, um den Bedürfnissen und Wünschen von Jung und Alt gerecht zu werden. Es soll nicht den typischen Neubaucharakter aufweisen, sondern vielmehr das Gefühl vermitteln, in einem großzügigen Wohnhaus zu leben.

Wir achten nicht nur auf solide und massive Bauweise, sondern insbesondere auch auf ökologische Qualität, auf Energieeffizienz zur Erfüllung des KfW-55-Standards. Die Kombination aus hochwertigen Baumaterialien und sorgfältiger Umsetzung, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse älterer und mobilitätseingeschränkter Menschen, bietet eine nachhaltige Lösung, die sowohl ökologische als auch soziale Aspekte berücksichtigt.

Die charmante und praktisch aufgeteilte Wohnung bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer und Tageslichtduschbad. Den gewünschten Stauraum bietet nicht nur der separate Kellerraum, sondern auch der Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Küche (ohne Einbauküche) ist nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert. Dank der Raumgröße bleibt reichlich Platz - auch für eine wunderschöne Tafel. Hier können Sie gerne gesellige Stunden zusammen mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen.

Die 3-fach-verglasten Fenster garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima. Mit elektrischen Außenrollos steuern Sie die Lichtverhältnisse in allen Räumen.

Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt.
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Lage

55239 Gau-Odernheim
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Gau-Odernheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.464,01 €/m² in Gau-Odernheim.

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