Einfamilienhaus zum kaufen in Wentorf

Das Einfamilienhaus wurde bereits innerhalb der Familie von zwei Parteien genutzt, sodass nach geringfügigen Änderungen ein zwei Parteienobjekt entstehen kann.

Aufgrund der Ecklage an der Moorkoppel und der Ostlandstraße kann das 960 m² große Grundstück geteilt werden. Es verfügt bereits über zwei Auffahrten. Hierdurch ist es möglich:
- das Haus selbst zu nutzen und ein Teil zu veräußern
- sich sein Traumhaus zu erstellen und danach das Bestandsobjekt zu verkaufen - die Schaffung von zwei neuen Häusern oder
- die Erstellung eines Mehrparteienhauses.

Objektbeschreibung:
Das Haus aus dem Jahr 1960 verfügt über 6 Zimmer, zwei EBK, zwei Bäder, Balkon und Teilkeller. Es wurden Renovierungen vorgenommen, es besteht aber Renovierungsbedarf.
Bei Teilung des Objektes würde es folgende Aufteilung geben.
Die Wohnung unten hat 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, einem Bad und einem kleinen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Die obere Wohnung hat 3 Zimmer, eine EBK, ein neuwertiges Duschbad, Balkon, mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Bodenbeschreibung:
Es existiert ein gültiger Bebauungsplan (Herzogtum Lauenburg, B-Plan Nr. 129-22, Nr. 22). Dieser gewährt die Bebauung mit einem EFH mit Staffelgeschoss/ Bungalow oder einem Doppelhaus.
Die tatsächliche Bebaubarkeit hat der Käufer zu prüfen, für die Auskunft wird keine Gewährleistung übernommen. Gerne unterstützen wir Sie dabei.