Erdgeschosswohnung in Germering

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine großartige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 105 m² Wohnfläche und einem Kellerabteil zu erwerben, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die angegebene Wohnfläche beinhaltet bereits 50% der beiden Balkone, sodass die reine Innenfläche 96,52 m² beträgt.

Diese Wohnung ist derzeit für 1.380,00 Euro Kaltmiete vermietet und daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Im Jahr 2021 wurde Badezimmer saniert.

Es sollte beachtet werden, dass die Wohnung über keinen festen Stellplatz verfügt. Allerdings stehen öffentliche Parkplätze vor der Anlage zur Verfügung, oder Sie haben die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 679,00 Euro, wobei 111,04 Euro auf das Rücklagenkonto entfallen, das Hausgeld ist derzeit nur so hoch, weil eine 7-köpfige Familie in der Wohnung drin wohnt.

-Baujahr von der Wohnung 1968
-2000 wurde die Heizung im Wohnblock erneuert

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohnungen. In der letzten Versammlung wurde beschlossen, die Aufzüge und Balkone in naher Zukunft zu sanieren. Hierfür wird eine Sonderumlage erhoben, die noch von der aktuellen Eigentümerin übernommen wird. Ansonsten befindet sich die Anlage in einem guten Zustand.

Der Kaufpreis für diese großartige Wohnung beträgt 499.750,00 Euro zzgl. 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.


Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben darstellen. Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, und wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Informationen zur Verfügung.

PS: Wenn Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung an.