Einfamilienhaus zum kaufen in Gangelt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, zweistöckiges Einfamilienhaus.

Dieses in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde im Jahre 2009 komplett umgebaut und auf den neuesten Stand saniert.

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus verfügt über 500 qm Wohnfläche auf 3 Wohnebenen inklusive rundum mit Glas geschlossener Terrasse.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste WC, einem modernen Bad mit Wanne u. Dusche, einem Schlaf- oder Gästezimmer, einem Büro sowie dem großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Vom Wohnbereich geht es durch einen offenen Durchgang weiter auf die rundum geschlossene Terrasse und weiter in den hinteren Teil des Gartens.

Vom Esszimmer gelangen Sie in die großzügige Küche und wieder in den Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafräume, ein Badezimmer mit Wellness- und Dampfdusche, ein Ankleidezimmer sowie ein weiterer Nutzraum.
Der umlaufende Dachüberstand ist mit seinen knapp 100 qm als zusätzlicher von innen zu erreichenden Stauraum nutzbar. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung mit eingerechnet.

Das 173 qm große Untergeschoss des Hauses ist fast komplett als Wohnraum nutzbar. Aktuell befinden Sich dort ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Badefass, ein Bad mit Dusche und WC, ein Wäscheraum, ein Vorratsraum, ein Gästezimmer, ein Hausanschlussraum mit Vorratsraum, ein gestalteter Schlafbereich sowie ein Hobbyraum. Daneben ist die Haustechnik, Luft-Wasser Wärmepumpe zum Heizen und für die Warmwasserversorgung und ein Wasserspeicher für den zum Heizen ausgelegte offene Kamin im Wohnbereich. Sowie alle notwendigen technischen Anlage zur Unterhaltung des Hauses.

Die hochwertige Küche der Marke LEICHT incl. Bosch Elektrogeräten und die Sauna sind im Kaufpreis enthalten.

Hinter dem Haus befindet sich der als Rasenfläche angelegte Garten, vor dem Gebäude gibt es eine großzügige Grünfläche mit Fischteich sowie separater gefliester Doppelgarage.