Einfamilienhaus zum kaufen in Montabaur

Das Haus im Fürstenweg: großzügig leben mit Platz zum Wohlfühlen

Im Zentrum von Montabaur, weniger als zehn Gehminuten entfernt von Fußgängerzone, Supermärkten, ICE-Bahnhof, Restaurants, Factory Outlet Center und mehreren Schulen, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Mit sechs Zimmern, davon drei Schlafzimmer, bietet das Haus ca. 180 m² Wohnfläche. 1951 gebaut, wurde das solide Gebäude 1998 kernsaniert und durch einen modernen Anbau mit viel Glas auf der Gartenseite erweitert.

Der Weg zum Eingangsbereich führt von Straße und Doppelparkplatz über einen angelegten Vorgarten mit Spalieräpfeln zur seitlich liegenden Haustür. Durch den Flur erreicht man das großzügige Wohnzimmer, an das sich – getrennt durch eine deckenhohe Glasschiebetür – rechter Hand das Esszimmer anschließt. Von dort aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen durch großflächige Glastüren und Skylight-Fenster zu Terrasse und Garten hin.

Vom Wohnzimmer aus linker Hand erreicht man durch eine große Holzschiebetür das Fernsehzimmer, das sich auch als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die auch über den Flur im Eingangsbereich zugänglich ist. Dort, gleich neben der Eingangstüre, liegt ein modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner.

Im Obergeschoss, das man durch eine Holztreppe vom Eingangsbereich aus erreicht, befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung, der einen weiten Blick über den Garten und die Dächer von Montabaur erlaubt. Die Böden der drei Zimmer bestehen aus Dielenparkett. Das moderne, großzügige und freundliche Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ist hell gefliest.

Der Keller (drei Räume) mit Durchgang zur Garage (automatisches Tor) und der Dachboden bieten viel Stauraum. Im Keller befindet sich auch die Gasheizung mit einer 200 Liter-Therme, die 2019 neu installiert wurde.