Erdgeschosswohnung in Insel Poel

Neu im Portfolio präsentiere ich euch 2 charmante Ferienwohnungen in Timmendorf auf der Insel Poel. Die Wohnungen sind nur 250 m vom Wasser entfernt und erfreuen sich einer hohen Beliebtheit bei Touristen.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

1x 1-Zimmer-Wohnung, Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Pantry-Küche, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz, 25,38 m² Wohnfläche

1x 2-Zimmer-Wohnung, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse, Keller, PKW-Stellplatz, 31,3 m² Wohnfläche

Aufgrund der nebeneinanderliegenden Lage im Erdgeschoss, können die Wohnungen mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgebaut werden.

Von der Terrassenwohnung aus bietet sich ein herrlicher Ausblick auf den Leuchtturm des Timmendorfer Strandes.

Insgesamt besteht das Haus aus 6 Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst 624 m². Jeder Wohnung ist direkt vor dem Haus ein PKW-Stellplatz zugeteilt.

In den letzten Jahren wurden durchschnittlich 22.000,- € Mieteinnahmen im Jahr generiert. Potential nach oben ist vorhanden.

Beide Wohnungen sind voll möbliert. Sauna und Hobbykeller mit Tischtennisplatte gehören zum Gemeinschafseigentum und können mit genutzt werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen und Anliegen gerne zur Verfügung.