Einfamilienhaus zum kaufen in Immendingen

!!! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !!!
Dieses neuwertige, nach Absprache beziehbare, freistehende Einfamilien - haus wurde im Januar 2017 erstmals bezogen. Es handelt sich um ein Fertighaus - Kfw - Effizienzhaus 70.
Es erwartet Sie ein Haus mit vielen Extras und Besonderheiten.

Lassen Sie sich nicht täuschen von der angegebenen Wohnfläche - es hat viel mehr Platz als Sie denken.
Durch die Lage am Hang und die besondere Anordnung der verschiedenen Räume.

Der außergewöhnlichen Garten und die tolle Lage mit Blick über Immendingen ist einzigartig.

Die angenehme Raumhöhe von 2,76 m im Erdgeschoss und 2,68 im Dachgeschoss ist zu erwähnen.

Es bleiben keine Wünsche offen.

Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich vom Gebäude.
Hier befindet sich die Tür in den Keller mit Garage. Die ansprechende Holztreppe führt in das Erdgeschoss.

Hier liegt der offene Wohn - und Essbereich mit der schicken Einbauküche mit Kochinsel und auch einen Ausgang in den Garten / Terrasse.

Ein großes WC mit Toilette, Pissoir und Waschbecken, sowie ein Hauswirtschaftsraum der Platz für Ihre Waschmaschine und mehr für Sie bereits hält.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die drei Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche.

Von einem der Schlafzimmer gibt es seit 2021 einen Zugang - eine " Brücke" in den oberen Teil des Gartens und auch zum Gartenhaus mit der Sauna.

Neben dem Haus ist weiterer Platz für 2 Autos.

Die Gartenanlage wurde 2021 erst angelegt vom Straßenniveau bis ganz oben zu den Gerätehütten.

Es gibt:
-eine Gas - Brennwertheizung mit bivalentem Warmwasserspeicher:

Ein bivalenter Warmwasserspeicher deckt den Bedarf immer mit zwei Betriebsmitteln: Das heißt, zwei Wärmequellen erzeugen warmes Wasser. Bivalente Anlagen sind mit zwei Wärmeüberträgern ausgestattet.

-Solarthermie für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung

Der bivalente Wasserspeicher wird zur Nutzung der Solaranlage eingesetzt und besitzt zwei Wärmetauscher.

- eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung führt Luft kontinuierlich nach innen und außen.
Während Sie die Raumluft dabei vor allem aus der Küche, Bad und der Toilette absaugt, bläst sie frische und sauerstoffreiche Außenluft in die Wohn - und Schlafräume.

- Eine Fußbodenheizung im EG und DG, sowie im Eingangsbereich vom Keller.
- Zusätzlich ein Holzofen im EG.

- eine Sauna im Garten / Gartenhaus mit eigenem Zugang durch das EG / Brücke

-eine Brennholzüberdachung

- einen Rasenmäh - Roboter

- jedes Zimmer hat ein Datenkabel

-im ganzen Haus gibt es sehr viele Steckdosen - in der Küche zum Beispiel schon 19 Stück und im Wohnzimmer 16 Stück.

-eine hochwertige Einbauküche

- zwei Gerätehütten im oberen Teil des Gartens

- Zugang zum Wald / Waldweg oderhalb des Grundstücks - im oberen Teil des Gartens