Haus zum kaufen in Großschirma

Die Ursprünge dieses Wohnhauses gehen auf das Jahr 1886 zurück, als es in massiver Bauweise errichtet wurde. Zuletzt wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, doch aufgrund seiner großzügigen Größe und der flexiblen Raumaufteilung bietet es sich hervorragend als geräumiges Einfamilienhaus, ggfs. mit Einliegerwohnung, an.
Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut und könnte zu den vorhandenen 186 m² Wohnfläche zusätzlich etwa 70 m² bieten. Im Erdgeschoss ist eine Wohnfläche von ca. 90 m² und im Obergeschoss ca. 96 m² vorhanden.
Eine Modernisierung wird empfohlen, obwohl die Gebäudestruktur solide ist und teilweise bereits saniert wurde. Zwischen 2000 und 2005 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
• Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
• Installation von Gasbrennwert-Etagenheizungen in Erd- und Obergeschoss
• Einbau von Bädern mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
• Erneuerung der elektrischen Anlage
• Einbau einer neuen Holztreppe vom Erdgeschoss ins Ober- und Dachgeschoss
• Dämmung der Wandinnenseiten im Erdgeschoss
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus erstreckt sich über ein bewohnbares Erd- und Obergeschoss, ein ausbaubares Dachgeschoss, einen Spitzboden sowie ein Untergeschoss und einen darunter liegenden Gewölbekeller. Reichlich Platz ist somit vorhanden.
Diverse Modernisierungsarbeiten an der Fassade könnten dem Gebäude einen zeitgemäßeren und frischeren Ausdruck verleihen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 186 m², wobei derzeit jeweils eine 3-Raum Wohnung mit Bad und Küche im Erd- und Obergeschoss vorhanden ist.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das Flurstück misst insgesamt ca. 400 m² Fläche und ist dem Gelände entsprechend in den kleinen Hang integriert. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet einen freien Blick.
Die westliche Grundstücksseite, welche mit dem Reihenhaus bebaut ist und zur Anliegerstraße ausgerichtet ist, misst ca. 11 Meter. Im Osten misst die Grundstücksbreite etwa 12 Meter.
Im östlichen Grundstücksbereich ist eine kleine Freifläche vorhanden, die Platz für bis zu drei Pkw-Außenstellplätze bietet. Über einen Treppenweg mit Betonstufen ist dann das Wohnhaus auch von dieser Seite erreichbar.