Etagenwohnung in Schwetzingen

MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 14 bis 15 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße 2!

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

KAPITALANLAGE IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Beispielhaft ist die 3-Zimmer-Wohnung F.1.1 beschrieben. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Westhauses (Haus F), das durch die begrünten Laubengänge sowie die vertikal bepflanzten Balkonregale ein echter Blickfang ist.

Die barrierefreie Wohnung zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss aus: eine separate Küche mit angrenzendem Wohn-Ess-Bereich, eine abgeschlossene Diele und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Ost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie die historische Mauer, das Eingangstor zum großen Quartierspark der SCHWETZINGER HÖFE. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2024 vorgesehen.

Laut Städtebaulichem Vertrag ist eine Mietdauer von 20 Jahren mit einer mittleren Angebotsmiete vorgesehen. Diese liegt derzeit laut einem Gutachten des IIB Instituts bei 13,30 € im Durchschnitt. Für Sie von Vorteil: Die Erstvermietung wird provisionsfrei durch EPPLE übernommen.